CVC
Chauffage, ventilation, climatisation. Modulation des consignes dans la bande de confort, exploitation de l'inertie thermique du bâti.
Produit · GTB / Bâtiments tertiaires
50-70 % de votre conso est pilotable. Pas valorisée.
CVC, éclairage, IRVE, stockage thermique : votre bâtiment est déjà un actif de flexibilité. Flexus le connecte aux marchés sans modifier votre exploitation.
Cibles tertiaires
- BureauxFoncières, sièges, multi-tenant
- RetailCentres commerciaux, GMS
- LogistiqueEntrepôts, plateformes froid
- DatacentersEffacement contrôlé · long terme
Le constat
Le bâtiment est l'actif flexible le plus sous-exploité de France.
Vos systèmes CVC et éclairage représentent 50 à 70 %de votre consommation. Une partie significative est pilotable sans inconfort, sans dégradation d'usage, sans modification d'équipement. Ce gisement reste invisible faute d'accès aux marchés — c'est exactement notre rôle.
Répartition consommation typique · Tertiaire
CVC (chauffage, climatisation, ventilation)45 %
Éclairage18 %
Bureautique & datacenter local22 %
Autres usages15 %
Source · ADEME bilan secteur tertiaire
Sources de flexibilité
Quatre leviers, un seul moteur d'arbitrage.
Stockage thermique
Ballons d'eau chaude sanitaire, glace stockée, dalle active. Découplage temporel entre production et usage — la masse thermique est le réservoir.
Éclairage
Pilotage circadien, gradation par zone, bureaux en horaires modulés. Effet limité unitairement, intéressant en agrégation multi-sites.
Bornes IRVE
Recharge tertiaire et logistique. Modulation de la puissance dans l'enveloppe service utilisateur, sans dégradation d'usage.
Marchés accessibles
Trois mécanismes alignés sur l'inertie bâtiment.
NEBEFEffacement diffus
Notification d'échanges de blocs d'effacement. Le mécanisme historique pour la flexibilité tertiaire — agrégation multi-sites pour atteindre les seuils.
NEBCOCompensation quotidienne
Mécanisme RTE ouvert au 1er septembre 2025. Valorisation des écarts au quotidien — particulièrement adapté aux bâtiments avec inertie thermique.
Capacité (MECAPA)Garantie de puissance
Mécanisme de capacité français. Certification de la disponibilité hivernale, vente de garanties aux fournisseurs.
Multi-asset stacking
GTB seule, c'est bien. Couplée, c'est mieux.
Couplez votre GTB à une BESS et à votre PV pour maximiser le revenue stacking. Chaque actif compense les contraintes des autres : la batterie absorbe les déséquilibres rapides, le PV alimente la charge, la GTB module l'enveloppe. Le moteur Flexus arbitre l'ensemble.
GTB / BâtimentInertie thermique · Éclairage · IRVE
60-180 €/kW/anBESSStacking SPOT + aFRR + Capacité
170-450 €/kW/anPV / Production localeAutoconsommation + injection optimisée
Variable selon profilPlages indicatives · variables selon raccordement et marchés ouverts
Pipeline tertiaire
Premières études en cours.
200+Bâtiments adressables · zone pilote
2026Première étude pré-contrat
60-180 €Par kW pilotable, par an
Le portefeuille tertiaire est en cours de constitution. Pour faire partie des premiers sites pilotes, demandez un audit qualifiant.
FAQ technique
Les questions des energy managers.
GTB ouverte, confort occupants, décret tertiaire — les sujets qui décident un comité.
Une GTB ouverte (BACnet, Modbus TCP, KNX/IP) et un superviseur unique pour le site ou le portefeuille. Si votre GTB est fermée ou propriétaire (Trend, Distech, Schneider TAC), nous travaillons avec votre intégrateur GTB pour exposer les points nécessaires — typiquement 2 à 6 semaines selon la maturité du bâtiment.
Les modulations restent dans la plage de confort réglementaire. Concrètement : variation de température < 1,5 °C, durée d'effacement < 2h, retour à la consigne anticipé en cas de signaux d'inconfort (CO₂, hygrométrie). Les paramètres sont ajustés site par site et figés contractuellement.
Oui — le pilotage Flexus est compatible avec les obligations DEET et l'objectif décret tertiaire 2030/2040/2050. Le reporting marché que nous fournissons (énergie effacée, périodes, gains) peut alimenter votre déclaration OPERAT en tant qu'effacement valorisé.
Méthodologie de baseline conforme aux règles RTE (NEBEF / NEBCO) : courbe de référence corrigée des conditions météo et d'usage, calcul de l'écart à la baseline pendant la période d'effacement, validation par échantillon. Le rapport mensuel est auditable et opposable.
À partir de 200 kW de puissance soutirée pilotable cumulée sur le portefeuille — typiquement un immeuble tertiaire de 5 000 m² ou un retail de plusieurs sites. En-dessous, l'agrégation est possible mais le ratio coût d'intégration / gain devient moins favorable.
Prochaine étape
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